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Piano di lottizzazione "San Michele", comunicazione

COMUNE DI RUTIGLIANO
AREA EDILIZIA PRIVATA ED URBANISTICA
Servizio Espropri
Pubblicato all’Albo Pretorio On-Line al n. 1329 del 27.09.2013
Determinazione Reg. Gen. n. 677 del 06.09.2013.
PIANO DI LOTTIZZAZIONE B2-35 “SAN MICHELE”
BANDO DI GARA PER L’ASSEGNAZIONE IN DIRITTO DI PROPRIETA’ DEL LOTTO ERP
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO

PREMESSO:
a) che il Comune di Rutigliano è proprietario di 641/1000 del suolo individuato in catasto con il foglio n. 5 p.lle 1468 (30 mq), 1471 (488 mq), 1001 (130 mq), 1476 (670 mq), 1474 (38 mq) e 1475 (94 mq);
b) che detto suolo fu destinato, ai sensi dell’art. 51 della Legge 865/71 a lotto fondiario di Edilizia Residenziale Pubblica dal Piano di Lottizzazione "San Michele" - Maglia B2-35 approvato definitivamente con delibera di C.C. n. 100 del 18.12.2006, atteso che alla data di adozione di detto piano, 22.11.1996, non era ancora vigente il Piano di Zona;
c) che con atto rep. n. 9412 del 19.03.2009, a rogito della Dott.ssa Anna Pirro notaio in Bari, i proprietari dei suoli hanno aderito alla convenzione di lottizzazione "San Michele" - Maglia B2-35;
d) che è intenzione dell’Amministrazione Comunale assegnare il lotto ERP in edilizia convenzionata, nonché incamerare la quota relativa al costo del suolo;
e) che con perizia di stima prot. n. 3948 del 14.02.2013, redatta dal Responsabile dell’Area Edilizia Privata ed Urbanistica, è stato determinato in € 727.765,87 il valore del lotto fondiario ERP individuato, in catasto con il foglio n. 5 p.lle 1468 (30 mq), 1471 (488 mq), 1001 (130 mq), 1476 (670 mq), 1474 (38 mq) e 1475 (94 mq), della superficie complessiva di 1.450,00 mq, indice di fabbricabilità fondiaria pari a 5 mc/mq, e volumetria massima realizzabile pari a 7.250,00 mc;
f) che il valore complessivo del suolo come sopra determinato, pari a € 727.765,87, è comprensivo del costo delle urbanizzazioni primarie, da corrispondere ai lottizzanti anticipatari in base a quanto riportato nelle determinazione Reg. Gen. n. 744 del 08.09.2008, pari a € 278.400,00 x 28 % = € 77.952,00;
g) che con deliberazione del Consiglio Comunale n. 16 del 20.05.2013 si è stabilito:
• Di autorizzare la cessione della quota di proprietà del Comune, pari a 641/1000, dell’area destinata a Edilizia Residenziale Pubblica in catasto foglio n. 5 p.lle 1468 (30 mq), 1471 (488 mq), 1001 (130 mq), 1476 (670 mq), 1474 (38 mq) e 1475 (94 mq), della superficie complessiva di 1.450,00 mq, inserita nel Piano di Lottizzazione "San Michele" - Maglia B2-35;
• Di procedere, in deroga all’art. 7 del Regolamento approvato dal Coniglio Comunale con deliberazione n. 82 del 23.11.2001, ad assegnare in edilizia convenzionata ed in diritto di proprietà, il lotto ERP in questione, mediante apposito bando pubblico, nel quale sia prevista l’assegnazione in favore di Cooperativa o Impresa Edilizia che presenterà la miglior offerta rispetto al prezzo posto a base di gara, dando priorità alle Cooperative in caso di parità di offerta;
h) che con la medesima deliberazione del Consiglio Comunale n. 16 del 20.05.2013 si è approvato lo schema di convenzione per l’assegnazione in diritto di proprietà del lotto ERP in catasto con il foglio n. 5 p.lle 1468 (30 mq), 1471 (488 mq), 1001 (130 mq), 1476 (670 mq), 1474 (38 mq) e 1475 (94 mq), della superficie complessiva di 1.450,00 mq;
i) con determinazione Reg. Gen. n. 677 del 06.09.2013, è stato approvato il presente avviso pubblico di gara;
RENDE NOTO.
1. È indetta la presente gara per l’assegnazione in diritto di proprietà del lotto fondiario ERP inserito nella lottizzazione B2-35 in catasto fg. 5 p.lle n. 1468, 1001, 1471, 1476, 1474 e 1475 della superficie complessiva di 1.450 mq e con indice di fabbricabilità fondiaria pari a 5 mc/mq, e volumetria massima realizzabile pari a 7.250,00 mc.
2. Il prezzo del lotto è pari a € 727.765,87 ed è comprensivo del costo delle urbanizzazioni primarie pari a € 77.952,00, da corrispondere ai lottizzanti anticipatari in base a quanto riportato nelle determinazione Reg. Gen. n. 744 del 08.09.2008.
3. Il prezzo di cui sopra non include il contributo relativo al costo di costruzione ed al costo delle urbanizzazioni secondarie da versare al momento del rilascio dei permessi di costruire.
4. Il lotto di Edilizia Residenziale Pubblica, come descritto al punto 1 del presente avviso, sarà assegnato in favore di Cooperativa o Impresa Edilizia che presenterà la miglior offerta rispetto al prezzo posto a base di gara pari a € 727.765,87.
Alla richiesta dovrà essere obbligatoriamente allegata, pena la sua inammissibilità, ricevuta di versamento, a titolo cauzionale, di un acconto pari a € 72.777,00 (euro settantaduemilasettecentosettantasette/00). Il versamento, recante la causale “Richiesta assegnazione in diritto di proprietà del lotto ERP inserito nella lottizzazione B2-35”, potrà essere effettuato nei seguenti modi: a) tramite conto corrente postale n. 18326702 intestato a “Tesoreria comunale Comune di Rutigliano”; b) bonifico su conto bancario intestato a “Comune di Rutigliano - Tesoreria Comunale”, intrattenuto presso Banca Popolare di Bari, Viale Marconi 194 – 85100 Potenza – F.li Enti, codice IT 34 O 05424 04297 000000000356.
5. In caso di parità di offerta sarà data precedenza alle Cooperative Edilizie, ovvero nel caso di parità fra più offerte pervenute da parte di Cooperative Edilizie, si procederà tramite sorteggio. Entro 30 giorni dalla data dell’atto di approvazione dell’esito di gara, si provvederà a restituire ai richiedenti non assegnatari l’acconto versato, senza riconoscimento di interessi.
6. Il presente avviso sarà affisso all’Albo Pretorio comunale per 30 giorni naturali consecutivi, dal 27.09.2013 al 27.10.2013 compreso.
7. Saranno accettate esclusivamente le domande che saranno depositate in Comune, all’Ufficio Protocollo Generale, entro i tempi di pubblicazione del presente avviso e, più esattamente, entro le ore 12,00 (dodici/00) del 27.10.2013.
8. Non saranno prese in esame le domande pervenute in ritardo. L’offerta dovrà essere contenuta in busta chiusa e sigillata, recante la seguente dicitura: “PIANO DI LOTTIZZAZIONE B2-35 “SAN MICHELE” BANDO DI GARA PER LA CONCESSIONE IN DIRITTO DI PROPRIETA’ DEL LOTTO ERP”. L’offerta dovrà essere così predisposta: “Il sottoscritto, nato a -- il ---- e residente in ---, cod. fiscale ---, nella qualità di (legale rappresentante, amministratore, ecc.) della Cooperativa/Impresa -------- richiede l’assegnazione in diritto di proprietà del lotto ERP inserito nella lottizzazione B2-35, per il prezzo complessivo di euro -------- (in numero ed in lettere). Allega ricevuta di versamento di acconto, a titolo cauzionale, pari al 10% dell’importo a base di gara.”.
9. Il prezzo del lotto ERP, indicato nel presente avviso, deve intendersi provvisorio fino alla conclusione della procedura di esproprio delle restanti quote di proprietà pari a 359/1000.
10. In caso di aggiudicazione l’assegnatario dovrà versare la restante somma come di seguito indicato:
• ulteriore 40 % entro 30 giorni dalla notifica dell’atto di aggiudicazione dell’assegnazione, trascorsi inutilmente i quali, perderà la somma versata a titolo cauzionale ed il diritto all’assegnazione;
• il restante 50 % alla stipula dell’atto assegnazione.

Rutigliano, lì 27.09.2013
Il Responsabile Area Edilizia Privata ed Urbanistica
(Ing. Erminio d’ARIES)